Profesní obor stavebnictví a nemovitosti
Asociace znalců a odhadců České republiky, z.s. PřihlášeníAZO fórumPOSN
Popis organizace
Hlavní náplní profesního oboru je trvalé zvyšování odborné úrovně členů, pořádání školení a příprava odborných metodických pokynů v oblasti tržního oceňování.
Profesní obor stavebnictví a nemovitosti se skládá ze tří regionálních sdružení a to POSN Morava, POSN Plzeň a POSN Karlovy Vary.
Informace pro členy
Znalecké standardy
Oceňování nemovitých věcí prochází neustálým vývojem. V závislosti na nových právních skutečnostech ve vztahu k vlastnictví a nakládání s nemovitými věcmi vznikají nové potřeby pro oceňování specifických vztahů k nemovitým věcem.
Jedná se o atypické případy ocenění, které většinou nejsou řešeny v odborné literatuře, v mezinárodních oceňovacích standardech, v metodikách bankovních ústavů, popř. v metodikách profesních znaleckých sdružení.
Tento stav vedl náš profesní obor k vytipování současných problematických typů ocenění, které se stále častěji objevují v požadavcích klientů (soudů, státních orgánů, exekutorů, právních zástupců atd.). a ke shrnutí praktických zkušeností s jejich oceňováním.
Tyto zkušenosti jsou zpracovány do tzv. „Znaleckých standardů AZO“, které rozebírají konkrétní problém, rekapitulují dosavadní úroveň poznání, rozebírají možné způsoby řešení s jejich kladnými a zápornými vlivy, a pokoušejí se na závěr o shrnutí formou doporučení vhodného způsobu ocenění těchto specifických oceňovacích problémů.
Znalecké standardy byly konzultovány, oponentovány, projednány a odsouhlaseny v následujících sdruženích:
– Asociace znalců a odhadců ČR, o.s. – profesní obor stavebnictví a nemovitosti Plzeň
– Asociace znalců a odhadců ČR, o.s. – profesní obor stavebnictví a nemovitosti Karlovy Vary
– Komora znalců Východní Čechy
– Komora soudních znalců ČR – sekce stavebnictví Severní Morava
V současné době jsou zpracovány standardy:
-
Č. 1: Obvyklá cena spoluvlastnického podílu – obecně (mimo pozůstalostní řízení a vypořádání SJM)
-
Č. 2: Obvyklá cena spoluvlastnického podílu pro pozůstalostní řízení a vypořádání SJM
-
Č. 3: Obvyklá cena nemovité věci s věcným břemenem doživotního užívání
-
Č. 4: Obvyklé nájemné z pozemku
-
Č. 5: Obvyklá cena pozemku pod stavbou cizího vlastníka
-
Č. 6: Obvyklá cena pozemku z celkové obvyklé ceny (pozemek + stavba)
-
č. 7: Obvyklá cena stavby na pozemku cizího vlastníka
-
č. 8: Obvyklá cena vestavby, nástavby, přístavby stávajícího objektu
-
č. 9: Obvyklá cena specializovaných atypických nemovitostí
-
č.10: Obvyklá cena služebnosti zřízení, vedení a provozování inženýrských sítí
Pravidla pro vedení a spravování databáze Znaleckých standardů AZO.
Vedením a spravováním databáze Znaleckých standardů AZO je pověřen výbor POSN Morava.
Změny ve znění stávajících znaleckých standardů popř. jejich doplnění a nové Znalecké standardy schvaluje, po diskuzi na stránkách www.azoposn.cz, výbor POSN Morava na svých zasedáních.
Případné změny budou prováděny 2x ročně, vždy k datu 1.1. a 1.7.
Na konci Znaleckého standardu bude vyznačeno datum jeho vytvoření a datum poslední změny.
POSN
Databáze cen nemovitostí
POSN
Paušální náhrady fakturace
POSN
Užitečné odkazy
POSN
Aktuality POSN
POSN
Hledám odborníka
Stát se členem
Příspěvky členů POSN
Přednášky a zápisy ze seminářů
Můj účet
EXFOS konference
Konference ExFoS (Expert Forensic Science) je mezinárodní vědeckou konferencí zaměřenou na znaleckou, expertní činnost, inženýrství rizik a bezpečnost v technických a ekonomických oblastech.
Již od roku 1992 je pořádána Ústavem soudního inženýrství VUT, později ve spolupráci s Asociací znalců a odhadců České republiky (AZO) a Evropskou společností pro výzkum a analýzu nehod – Národní skupinou ČR (EVU).
EXFOS